Витебск лидирует в росте цен на жилье среди областных центров
Рынки жилой недвижимости большинства городов страны ощутили на себе снижение покупательской активности. За три месяца текущего года в областных городах было продано квартир на 6,2% чем за аналогичный период прошлого года, в остальных крупных городах страны квартир было продано на 11,3% меньше, чем годом ранее.
В сравнении с концом прошлого года продажи квартир в Витебске снизились незначительно, чего не скажешь об остальных областных центрах. Во многом не дали испортить общую статистику сделки по покупке готового жилья на первичном рынке, доля которых составила примерно пятую часть от всего объема заключенных договоров. По активности спроса (числу сделок на тысячу жителей) Витебск превосходит остальные областные центры и уступает лишь столице. Причем покупают в основном 1- и 2-комнатные квартиры. Доля проданных квартир с тремя и более комнатами в Витебске значительно ниже, чем в других городах, сообщает realt.by.
Цены на квартиры в Витебске по-прежнему выше других областных центров. Однако, с начала года средняя цена проданных квартир в городе над Двиной выросла всего на 0,9%, а ведь еще в IV квартале 2013 года темпы роста составляли внушительные 6,9%.
Спрос на квартиры в I квартале по сравнению с аналогичным периодом 2013 года был ниже в большинстве городов Беларуси. Снижение продаж до 20% было отмечено в Полоцке и Новополоцке, на 20-30% меньше квартир было продано в Орше.
Если исключить различное состояние дел на градообразующих предприятиях, то основная причина продолжающегося на периферии роста цен во многом обусловлена инертностью местных рынков и медленной реакцией на происходящее в Минске. Как правило, в зависимости от величины города и силы его экономических связей со столицей, задержка составляет от 3 до 6 месяцев. В связи с этим вероятность того, что по результатам II квартала в большинстве белорусских городов сохранятся текущие темпы роста цен, невелика.
